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August 8, 2017

【不動産コンサルReport 相続した不動産の売却】

当センターで最近増えているのが、相続した「実家」についてのご相談です。相続された方(子ども)の多くは、既にご自宅を所有していたり、都心に住まいを構えていたりしており、自分が育った「実家」に戻ってくるという選択肢は少ない。今回のご相談者様も、戻ってくる予定も無いので処分をしたいとのことでした。

とはいえ、相続された方が思っていた金額で売れることも少ないのが「実家」です。今回の物件は、神奈川県内某所、JR線からは歩いて15分はかからない場所ではある。しかしながら現場調査をしてみると、問題...

March 23, 2017

​​【不動産コンサルReport 川崎】

1年半ほど前から、90歳になるお父様の築50年近くになる老朽アパートを含め今後、相続を踏まえてどうしていくかというご相談を受け、サポートをさせていただいてきた川崎市内のクライアント様の賃貸住宅が間もなく完成する。当初は、出会って間もない某大手ハウスメーカーの営業の勢いに、30年一括借り上げ提案で、請負契約にハンコを押させられてしまっていたところからのお手伝いでした。

当初、ハウスメーカーから提案されたものは、借り上げ保証を前提に1億円近い工事費に、借入。

営業マンが提案した資金計画、PLANを検証...

March 4, 2017

本日の毎日新聞朝刊24,25面(神奈川版)に、広告を出しました。

「これで安心!相続・遺言について考えてみませんか!」【保存版】に広告掲載

神奈川県版で20万部、他首都圏各地版で相続関連の特集広告などが盛んですが、代理店に聞くところ、今回この相続特集は掲載依頼が多く、紙面枠を増やして対応したとのこと。

ほとんどが、税理士、弁護士、司法書士、行政書士などいわゆる、「先生」と言われる方々。今では、TVCM出したり、セミナーやったり、教材を高い値段で販売していたり、なかには不動産会社を作っていたり、ハウスメーカーに紹介してバックをもらっていたり...

February 28, 2017

 一社)あんしん相続・不動産相談センターが主催している相続相談・不動産相談の個別相談会を湘南信用金庫様と共催で開催致します。今回は、【横須賀会場】で、3月23日(木)が湘南信用金庫本店別館、24日(金)が久里浜 支店となります。各日5組でおひとり様50分の無料相談となります。(※事前に日時予約が必要です) 詳細はこちら

 また、3月28日(火曜)には、【川崎会場】川崎商工会議所でも12時~17時から、相談会を予定しています。(詳細は負追ってUpします)

おしまい

February 22, 2017

今日のニュースで、また取り上げられていました

家賃収入は10年間変わらない契約でアパートを建てたのに、6年後に減額されたとして、愛知県の男性(80)が22日、サブリース大手を相手に、減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。同様の減額事案は全国で相次いでおり、少なくとも100人以上のオーナーが一斉提訴を検討している。

約1年半前から神奈川県内で、相続・不動産コンサルをお手伝いしているクライアントの新築賃貸住宅の外観が見えてきました。3月末竣工予定で、1月からの募集で半分ほど申込み済み。

物件情報はこちら

こちらの物件は、サブリ...

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March 23, 2017

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